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曼谷留学生租房指南

发布于 2019-04-25 15:52 十六番网页版

说起在 泰国 租房,真的是一把辛酸泪!自己头脑发热一时兴起选择来朱拉隆功大学读研,但是在收到offer的同时,学校通知我说国际留学生公寓满员了,我只能自己去外面租房住。朱拉隆功大学这个地段自己租房有多烧钱就不用我说了吧!因为相对于国内来说,留学学费本身就不便宜,就不忍心再租很贵的房间给家里添加负担。而且一个女孩子在国外,安全是一定要有保障的!

所以关于在 曼谷 租房,我真的做了将近一个月的功课,然后跑遍了朱拉隆功大学附近的各种公寓,最终让我找到了价格实惠,安全方便的小家。这边帖子就是为了把我的经验分享给大家,让大家更加快捷找到自己的小家!

泰国可租房类型


泰国 可以出租的房屋类型分为两种。
一种叫“Apartment”, 就是公寓的意思。所以如果租Apartment,除了租金以外,还需要交价格相对较高的水、电、电视等费用,有时甚至会高到的每月租金的一半!
另一种叫“Condo”,也就是大厦的意思。在 泰国 ,“ Condo” 是指可以自由买卖的大楼。拥有房屋拥有权的房主可以再买卖或者出租。不过相比Apartment而言,租Condo水电费是比较划算的。

泰国租房渠道


1,租房网站。 泰国 的租房网站都是英文或者泰文页面。网站上的房屋类型基本都是Condo和Apartment,租金价格较高,不过装修很好。推荐一下几个比较靠谱的租房软件:ddproperty,plus,hongpakth,renthub。

之前还在别的地方看到了这几个在国外比较火的租房网站,就给大家扒过来供大家借鉴!但是我没有亲自试过,大家可以自己尝试一下!

1,HomeAway是全世界性的租房网站,上面拥有来自全世界各地的租赁信息,超过100万条。 泰国 的租赁信息在上面也可以找到。这个网站的房型包括别墅、公寓、酒店等都有信息。信息比较全面的一个网站。
2,HomeConnect这个网站已经开了30年了,是一个比较老的网站。这个网站主要是关于 泰国 和 越南的租赁。是一个比较有针对性的网站。
3,Bangkok Condo Finder是Bangkok的另一个网站,专门提供 曼谷 的出租信息。这个网站比较好的一点是,上面会有公寓出租的预算信息。
4,Thai Property也是一个 泰国 房地产出租的网站。上面的房型比较多,可以满足各个类型的用户需求。
5,Luxury Retreats是个专门提供豪华别墅出租的网站。不仅仅有 泰国 的,这个网站上是包含世界各地的别墅出租信息。去其他国家也可以使用。
6,Real Estate Hub Thailand是关于 泰国 购买房屋和出租房屋信息的一个网站。在这里很容易可以找到 泰国 各个地区的租赁信息,而且相对于上面的网站而言,这个网站的租房价格最实惠的,而且信息量很全面,房屋的质量也很不错的。
7,DC Property Search网站只提供 曼谷 部分地区的信息。不过上面可以租到普通网站绝对没有的屋子,如商店和零售店等。

2,租房中介。 泰国 也有租房中介,不过需要你懂泰语或者泰式英语!中介有自己负责的区域,需要找到自己要租的区域的中介才能收获一些有效信息!

3,问保安。在 泰国 的街道的大楼下,你会发现一些写着“rent”的海报。这时你可以去问问这些大楼的保安或者物业,一般高级大楼的物业都是会说英语的。如果有房屋出租,他们会毫无保留的告诉你。而且他们是不收取任何费用的。这种比较靠谱,不过比较费时费力。需要自己边走边问!

4,上Facebook。吹爆!从来没觉得Facebook在 泰国 这么好用!连Google上的信息都没有Facebook多!很多房客会把自己的租房信息公布在Facebook上,在这里可以找到许多便宜而且装修有很好的房子。

泰国租房价格


泰国 租房价格
泰国 的房屋差价挺大的。有时在飞机场附近的别墅,可能才8000泰铢/月。但是市中心的老房子可能都要1500泰铢/月一间。所以价格这个东西很难说清,我只能以 曼谷 市中心和朱拉隆功大学周边的区域给大家建议。

1、普通低楼房一般在5000~10000泰铢。一般老房子相对比较便宜些。靠近BTS、MRT,学校或者是繁华区域的房屋,价格会高上许多。
2、Apartment一般在10000~15000泰铢,以面积,装修和地段决定价格的高低。
3、Condo在20000~50000泰铢,地段设施决定价格。一般都配有健身房,学习室,泳池。

其他费用:水电费。因为 泰国 天气十分炎热,长时间使用空调和频繁洗澡是不可避免的。一般每月会产生600-800泰铢的费用。

泰国租房合同签订


泰国 租房也需要交押金,一般是压二付一,最少签半年。租金不能用作最后一个月的房租费的,这点一定要知道。房租和签署的合同时间有关。一般签署的日期越久,每月的租金就会越便宜。

签合同需要注意两点:

1,如果在合同日期到期之前就走人了,房东是绝对不退押金的,而且还要赔偿一笔违约金。
2,在租房签署合同时,一定要仔细阅读合同内容,可以让中介帮忙把泰语英语都准备一份。租房时一定要先把房屋检查一次,确认钥匙都在自己手里,各种家具完好,拍照留下证据。水电费,物业费,垃圾清理费一定要明确。

要讲的就这些啦!有什么不懂的想知道的,大家可以留言!祝大家都能在 曼谷 找到自己温馨的小家!


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评论 1

  • 铁岭小松鼠

    想问问朱拉隆功大学附近有什么好吃的店吗

    2019-04-30 12:20

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